Privégebruik woning

Woont u in een pand dat uw hoofdverblijf is en behoort dat pand helemaal tot uw ondernemingsvermogen? Tel dan het woningforfait bij uw winst. Dat bedrag is een percentage van de WOZ-waarde.

Beschikt u maar een deel van het jaar over de woning? Bereken dan een evenredig deel van het woningforfait over die periode. Een evenredig deel betekent dat u alleen woningforfait bijtelt over de periode dat u in de woning woont. Woont u bijvoorbeeld 6 maanden in een woning? Neem dan 6/12 van het bedrag van het woningforfait.

WOZ-waarde

Het woningforfait is een percentage van de WOZ-waarde van uw woning (woningwaarde). WOZ staat voor Wet waardering onroerende zaken. De WOZ-waarde staat op de WOZ-beschikking die u van uw gemeente hebt gekregen. Staan eventuele bijgebouwen, zoals een garage, apart op de WOZ-beschikking of hebt u hiervoor een aparte WOZ-beschikking gekregen? Tel dan de WOZ-waarden bij elkaar. Dit doet u alleen als deze bijgebouwen bij de woning horen.

Nog geen WOZ-beschikking gekregen

Hebt u een nieuwbouwwoning gekocht waarvoor de gemeente nog geen WOZ-beschikking heeft afgegeven? Dan moet u zelf de waarde van de woning (laten) schatten. Deze waarde stelt u vast door te kijken naar de waarde van soortgelijke woningen. Als u later wel een WOZ-beschikking krijgt voor de woning en hieruit blijkt dat u de waarde te hoog of te laag hebt geschat, bel dan de BelastingTelefoon.

Hebt u een bestaande woning gekocht en nog geen WOZ-beschikking gekregen? Vraag er om bij uw gemeente.

Bezwaar tegen WOZ-beschikking gemaakt

Hebt u bij de gemeente een bezwaarschrift ingediend omdat u het niet eens bent met de vastgestelde WOZ-waarde? En is uw bezwaar toegewezen? Ga dan uit van de nieuwe WOZ-waarde.

Heeft de gemeente nog geen uitspraak gedaan? Ga dan uit van de WOZ-waarde die op de beschikking staat. Als de gemeente uw bezwaar alsnog toewijst en de WOZ-waarde lager vaststelt, bel dan de BelastingTelefoon.

Geen WOZ-beschikking gekregen

In bepaalde gevallen krijgt u geen WOZ-beschikking. Bijvoorbeeld als u een woning in het buitenland hebt of een woonboot. U neemt dan de waarde van de woning in het economisch verkeer. Woont u in een woonboot en hebt u van de gemeente een beschikking voor de onroerendezaakbelasting gekregen? Gebruik dan de waarde die op deze beschikking staat.